Certificados energéticos
Certificado energético de vivienda en Galicia
Si estás pensando en vender o alquilar tu piso o casa, el certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio que necesitas tener antes de publicar el inmueble. En Modulor Arquitectura lo tramitamos por ti: desde la visita técnica hasta el registro oficial en la Xunta de Galicia.
¿Qué es el certificado de eficiencia energética?
El certificado energético es un documento oficial que evalúa el consumo de energía de un inmueble y le asigna una calificación, de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). Tiene en cuenta factores como el aislamiento, las ventanas, las instalaciones de calefacción y agua caliente, o el sistema de ventilación.
No es solo un trámite: refleja el estado real de la vivienda y puede influir directamente en el precio de venta o en la facilidad para alquilar.
¿Cuándo es obligatorio el certificado energético?
La normativa española (Real Decreto 390/2021) exige el certificado energético en los siguientes casos:
- Venta de vivienda — es obligatorio antes de firmar cualquier contrato
- Alquiler de piso o casa — debe entregarse al arrendatario
- Solicitud de hipoteca — muchos bancos lo requieren para valorar la garantía
- Obras de rehabilitación energética — necesario para acceder a subvenciones
El incumplimiento puede acarrear sanciones. No esperes al último momento.
¿Cuánto tiempo tiene de validez?
El certificado energético tiene una validez de 10 años desde su emisión. Si la calificación obtenida es G, la validez se reduce a 5 años.
Pasado ese plazo, es necesario renovarlo.
¿Qué calificación puede obtener tu vivienda?
Las calificaciones van de la A a la G. En Galicia, la mayoría de viviendas antiguas obtienen una calificación E, F o G, especialmente aquellas sin aislamiento o con calefacción de gasoil o eléctrica sin bomba de calor.
Si quieres mejorar la calificación antes de vender – algo que puede aumentar el valor del inmueble -podemos asesorarte sobre qué intervenciones tienen mayor impacto con menor coste.
¿Necesitas el certificado energético en Galicia?
Cuéntanos tu caso. Trabajamos en Ourense y en toda Galicia. Te respondemos en menos de 24 horas y te orientamos sin compromiso.
