¿Cuánto cuesta el certificado energético en Galicia?

Es una de las primeras preguntas que hacen los propietarios que van a vender o alquilar su vivienda… ¿cuánto cuesta el certificado energético en Galicia? (o en Ourense concretamente en nuestro caso). Y es lógico: es un trámite obligatorio y quieres saber a qué atenerte. Te damos una respuesta directa y honesta.

El precio orientativo de la certificación

El coste de un certificado energético en Galicia varía según el tipo y tamaño del inmueble, pero como referencia general:

• Piso de hasta 90 m²: entre 80 € y 150 €
• Piso de 90 a 150 m²: entre 120 € y 200 €
• Vivienda unifamiliar: entre 150 € y 300 €, dependiendo de la superficie y la complejidad

A esto hay que sumar las tasas de registro en la Xunta de Galicia, que son fijas y oscilan en torno a los 10-20 € según el tipo de inmueble.

¿Qué factores influyen en el precio?

No todos los certificados cuestan lo mismo. Las variables que más afectan al precio son:

• Superficie del inmueble — a mayor tamaño, más tiempo de visita y análisis
• Tipo de inmueble — un piso en bloque es más rápido que una vivienda unifamiliar con varios sistemas de instalaciones
• Acceso a la documentación — si hay planos disponibles, el proceso es más ágido; si no, el técnico tiene que tomar más medidas in situ
• Ubicación — en zonas rurales o de difícil acceso puede aplicarse un suplemento por desplazamiento

¿Qué incluye el precio?

Cuando contratas el certificado con un técnico competente, el precio debe incluir:

1. Visita técnica al inmueble
2. Toma de datos y elaboración del informe
3. Calificación energética con software homologado
4. Registro oficial en el RGEEE (Registro de Certificaciones de Eficiencia Energética de Galicia)
5. Entrega del certificado con la etiqueta energética

Ojo con los precios muy bajos que no incluyen el registro. Sin ese paso, el certificado no tiene validez legal.

El certificado más barato puede salirte caro

Existen plataformas online que ofrecen certificados a precios muy reducidos. Funcionan enviando un cuestionario que rellena el propio propietario y, en algunos casos, sin visita presencial.

El problema es que un certificado mal elaborado puede ser rechazado por el notario en la firma de la compraventa, o puede no reflejar fielmente las características del inmueble — lo que puede perjudicarte si el comprador lo usa como argumento de negociación.

El certificado energético lo firma un técnico competente (arquitecto, aparejador o ingeniero), y esa firma tiene responsabilidad técnica. Merece la pena que lo haga alguien que conozca bien el inmueble.

¿Quieres saber el precio para tu vivienda concreta? Cuéntanos el tipo de inmueble y la superficie y te damos un presupuesto sin compromiso. Trabajamos en Ourense y en toda Galicia. → Solicitar presupuesto de certificado energético