En este artículo descubrirás cuánto puede costar construir una casa en Galicia hoy en día, cuáles son los factores que influyen en el precio, ejemplos de presupuestos reales, y consejos para evitar sorpresas. Toda la información está basada en datos recientes y válida para construcciones en suelo gallego.

Factores clave que influyen en el coste

El precio final depende de múltiples variables:

• Ubicación: construcciones en A Coruña o Pontevedra tienen precios por metro cuadrado más altos que en zonas rurales.
• Calidad de los materiales y acabados: una casa básica será más económica que otra con acabados de gama media o alta.
• Superficie y complejidad arquitectónica: más metros o diseños personalizados encarecen el presupuesto.
• Tramitaciones técnicas y licencias: incluyen proyecto, dirección de obra y tasas municipales.

Precio medio por metro cuadrado en Galicia

Según la Sociedad de Tasación, el precio medio de vivienda nueva en Galicia cerró 2024 en 1 882 €/m², con máximos de 2 156 €/m² en A Coruña, 1 880 €/m² en Santiago, 1 795 €/m² en Vigo, y cifras menores en Ourense, Lugo o Pontevedra.

Sin embargo, el coste real de construcción en Galicia puede ser notablemente más bajo. La patronal de la construcción estimaba en informes que la media ronda entre 600 €/m² y 700 €/m², y hojas del sector apuntan a una cifra aproximada de 937 €/m², lo que representa alrededor del 63 % del valor total de una vivienda.

Ejemplos prácticos de presupuesto

Un ejemplo reciente estima una construcción estándar en Galicia desde 1 400 €/m² + IVA (10 % en autopromoción), sin incluir urbanización, mobiliario o extras Estudio de Arquitectura en Ourense. Así:

• Casa de 100 m² construidos: 140 000 € + IVA = 154 000 €
• Estudios de suelo y topografía: ~650 €
• Proyecto técnico y dirección de obra: alrededor de 5 000 €, aproximadamente un 6 % del coste total

Tabla resumen estimada:

Concepto	Coste
Construcción (100 m² a 1 400 €/m²)	140 000 €
IVA (10 %)	14 000 €
Estudio y topografía	~650 €
Proyecto y honorarios (arquitecto/aparejador)	~5 000 €
Total estimado (sin extras)	~159 650 €

Otras fuentes hablan de un rango medio nacional de entre 1 200 €/m² y 1 500 €/m², incluyendo zonas rurales como Galicia, para calidades medias.

Costes adicionales que debes considerar

Más allá de la construcción en sí, hay partidas que conviene tener en cuenta:

• Honorarios de arquitecto y aparejador, topógrafo y estudio geotécnico: en conjunto suelen suponer un 12–15 % del presupuesto de obra, con IVA del 21 % para servicios técnicos.
• Tasas municipales: licencias de obras, fianza de residuos y ocupación de vía pública pueden representar otro 5–7 % del coste total.
• Urbanización del terreno y suministros: si no están incluidos pueden añadir desde 5 000 € a 20 000 € o más, según el caso.

¿Prefabricada o construcción tradicional?

Las casas prefabricadas ganan popularidad como alternativa económica y rápida. Aunque en España hay modelos básicos asequibles (ej. casas de 74 m² por ~13 560 €), en Galicia el presupuesto de una vivienda prefabricada de calidad puede terminar costando tan o más que una construcción tradicional, especialmente si incluye acabados estándar y permisos.

Consejos para que el presupuesto no se dispare

• Define bien los requisitos antes de diseñar: superficie exacta, nivel de acabados y posibles ampliaciones futuras.
• Solicita varios presupuestos y compara empresas constructoras.
• Deja un colchón para imprevistos (10‑15 % del presupuesto).
• Consulta las licencias y tasas municipales en tu Concello, ya que varían según la localidad.
• Considera autopromoción si gestionas la obra directamente: puede ahorrar hasta un 20 % frente a obra llave en mano.

Conclusión

Construir una casa en Galicia en 2025 puede costar entre 1 200 € y 1 500 €/m², dependiendo de la calidad, ubicación y forma de gestión. Si se autodirige la obra y se mantiene un diseño sencillo, los costes podrían situarse alrededor de 1 400 €/m² + IVA, resultando en unos 150 000 € para una vivienda de 100 m², sin contar equipamientos ni urbanización. Al sumar honorarios, licencias y extras, este presupuesto puede acercarse a 160 000 € o más.